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任意売却とは任意売却とは

不動産担保ローンの滞納が続いた場合、債権者(ローンを組んだ銀行等)は資金を回収しようと考えます。
その場合、担保不動産に対して、裁判所に競売の申立てを行います。
※これを抵当権の実行と言います。

競売が行われると、相場よりも低い金額で売却が行われてしまい、ローンが残るばかりか、生活費や引越費用等の面で苦労される場合がございます。

競売になる前に、債権者合意の元、適正な金額で不動産を売却し、生活費等を手元に残す方法。それを「任意売却」と言います。

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